Étude confidentielle · Paris & Île-de-France
Parlons de votre projet de vente.
Un premier échange avec le Cabinet S&T pour comprendre votre situation avant d’étudier les options.
Sans engagement. Échange confidentiel.
Aucun document nécessaire pour le premier contact.
Un premier échange
Un seul moyen de contact suffit.
Votre demande a bien été transmise.
Le Cabinet S&T vous recontactera via le moyen de contact indiqué.
Ce que nous analysons
- →État locatif complet (loyers, baux, vacance, impayés)
- →Potentiel de division ou de valorisation
- →Impact du DPE et des travaux sur la valeur
- →Profil des acheteurs les plus adaptés
- →Comparaison des scénarios (bloc, découpe, marchand, investisseur)
- →Valeur nette dans chaque scénario
- →Délais et risques de chaque stratégie
- →Conditions d'une vente confidentielle si nécessaire
Ce que vous recevez
- →Une première lecture stratégique après échange sur votre projet
- →L'identification du scénario prioritaire à étudier
- →Les acheteurs potentiels les plus adaptés à votre situation
- →Une fourchette de valeur réaliste
- →Les points de vigilance à anticiper
Nos engagements
- ✓Aucune diffusion publique de votre dossier sans votre accord
- ✓Aucun contact avec vos locataires ou occupants sans votre accord
- ✓Aucune diffusion commerciale de votre dossier sans votre accord
- ✓Pas d'estimation irréaliste pour obtenir un mandat
- ✓Pas de promesse de vente sans analyse préalable
Pourquoi demander une étude avant de vendre ?
Mettre un immeuble sur le marché sans avoir comparé les scénarios, c'est laisser les acheteurs imposer leur lecture de la valeur. Un marchand de biens qui propose rapidement a déjà fait ses calculs. Un investisseur qui négocie a intégré ses marges.
L'étude préalable vous permet d'arriver en position de force, avec une compréhension claire de ce que votre immeuble vaut dans chaque scénario de vente.
Confidentialité
Aucune diffusion publique. Aucun contact avec locataires ou occupants sans votre accord. Votre dossier est étudié avant toute mise en marché. Le traitement technique des demandes par nos prestataires est décrit dans notre politique de confidentialité.
Un point sur votre immeuble ?
Commençons par votre projet, pas par une liste de documents.